Az önkormányzati tulajdonú cégek, például vagyongazdálkodók, jelenleg is nagy szerepet töltenek be az önkormányzatok életében, az önkormányzati tulajdonú ingatlanvagyon kezelésében, üzemeltetésében. Ezek a cégek megpróbálhatnak nagyobb szerepet vállalni a feladatokban (például elvégezhetnek ők maguk is energiahatékony felújításokat, így nem a piacon költik el erre a pénzt, hanem helyben tartják). Ezekben a cégekben sok tudás halmozódik fel, amik akár a piacon is hasznosíthatóak lennének.
- felmérés, tervezés: ha a vagyongazdálkodó felméri és megtervezi a saját épületeit, akkor az itt felhalmozott tudását, képességeit akár a piacon is kamatoztathatja.
- felújítások: önkormányzat mint koordináló szereplő a felújításokban – a helyi szakemberek, ha vannak, tudjanak dolgozni, bevonni őket. amennyiben nincsenek szakemberek, az önkormányzatnak az a feladata, hogy odacsábítsa őket, akár összefogja a felújításokat, vagy létrehozzon kapacitást saját cégen belül.